Независимая оценка недвижимости представляет собой обоснованное мнение независимого оценщика о стоимости прав на объект недвижимости. Наиболее востребованным видом оценки является определение рыночной стоимости недвижимости, включая определение стоимости права собственности, пользования, аренды и т.д.
На основе независимой оценки обеспечивается защита имущественных прав собственника. Отчет об оценке недвижимости является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.
В понятие недвижимого имущества входят физические объекты с фиксированным местом положения в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами.
Оценка недвижимости необходима в следующих ситуациях:
- Операции купли-продажи или сдачи в аренду;
- Акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
- Привлечение новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
- Кадастровая оценка для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
- Страхование объектов недвижимости;
- Кредитование под залог объектов недвижимости;
- Внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
- Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов, в том числе зарубежных;
- Ликвидация объектов недвижимости;
- Исполнение прав наследования, судебного приговора.
В современных условиях субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости. Данное право является безусловным и не зависит от установленной процедуры государственного статистического и бухгалтерского учета и составления отчетности.
Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Подробнее об обязательной оценке.
Консультационная группа «Инфо-Парк» оказывает следующие услуги в рамках оценки недвижимости:
Процесс оценки рыночной стоимости недвижимости включает систему последовательных действий оценщика — от постановки недвижимости на оценку до передачи заказчику подготовленного в письменной форме отчета об оценке содержащего объекта недвижимости, выраженной в денежных единицах. Здесь Вы можете ознакомиться с предварительным проектом работ по оценке недвижимости.
Помимо оценки недвижимости специалисты КГ «Инфо-Парк» окажут целый ряд сопутствующих услуг:
- Проведение экспертизы отчетов об оценке;
- Консультации по вопросам оценки, соответствия Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Переоценка основных фондов.
Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости предполагает проведение подробного исследования рыночной ситуации, характеристик оцениваемого объекта, идентификации востребованных рынком вариантов, совместимых с параметрами оцениваемого объекта, расчет доходности каждого варианта и оценку стоимости недвижимости при каждом варианте использования.
В результате оценки недвижимости Вы получаете
Содержание типового отчета по оценке недвижимости как правило включает несколько постоянных разделов: описание объекта оценки и прав на него, анализ и выводы оценщика относительно его наилучшего и наиболее эффективного использования; анализ рынка недвижимости; описание применяемых методик оценки; расчет стоимости с использованием различных подходов или обоснование от использования того или иного подхода; согласование результатов оценки и расчет итоговой стоимости объекта.
Работа «Инфо-Парк» не заканчивается в момент получения Вами отчета. По мере необходимости мы оказываем дальнейшее сопровождение наших Клиентов:
- Юридическое сопровождение при возникновении спорных вопросов;
- Помощь в оформлении и получении всех необходимых документов;
- Сопровождение экспертизы отчета в саморегулируемых организациях.
Стоимость услуг по оценке недвижимости и порядок их оказания
Предварительную стоимость услуг по оценке недвижимости Вы можете узнать прямо сейчас. Все, что Вам нужно — это позвонить по телефону 8-915-000-61-09, и наш эксперт немедленно рассчитает стоимость оценки машин и оборудования, а также ответит на все интересующие Вас вопросы.
Конкурентные преимущества «Инфо-Парк»
- Огромный опыт работы;
- Богатая материально-техническая база;
- Квалифицированные специалисты;
- Высокое качество и оперативность работ;
- Индивидуальный подход;
- Решение нестандартных ситуаций.
Клиенты, которые уже успели оценить конкурентные преимущества оценки недвижимости в «Инфо-Парк»
Трансазот