Российское законодательство устанавливает значительный перечень требований к сделкам с недвижимостью, несоблюдение которых может повлечь недействительность сделки либо отказ государственного органа в регистрации права на недвижимость. Как результат — значительные имущественные потери для инициатора сделки.
Таким образом, любая сделка с недвижимостью помимо фактических действий, необходимых для ее совершения должна формально соответствовать требованиям закона.
Одним из важнейших процедурных этапов здесь является регистрация сделок с недвижимостью и прав на недвижимость, которую сложно осуществить без участия грамотного юриста.
Специалисты консультационной группы «Инфо-Парк» обладают большим опытом работы в сфере оказания услуг по сопровождению сделок купли-продажи недвижимого имущества (зданий, сооружений, земельных участков); юридическому сопровождению аренды; юридическому сопровождению иных сделок с недвижимостью; юридическому сопровождению регистрации недвижимости: регистрации прав и регистрации сделок, сопровождению изменений правового статуса земельных участков, представлению интересов в суде.
Накопленные знания и навыки позволяют нам оказывать на высочайшем профессиональном уровне следующий комплекс юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью
- Правовой аудит документов
- Анализ правоустанавливающих и иных документов на земельные участки и иные объекты недвижимости;
- Запрос и анализ сведений из ЕГРП, ЕГРЮЛ, проверка обременений земельного участка или иного объекта недвижимости;
- Проверка задолженности по уплате налогов и сборов, связанных с владением земельными участками и иными объектами недвижимости.
- Сопровождение сделок с недвижимостью
- Подготовка необходимого пакета документов для заключения договора и регистрации права на объект недвижимости, регистрации договора, подлежащего государственной регистрации;
- Представление интересов Клиента при согласовании условий договора, разработка договора с учетом интересов Клиента;
- Государственная регистрация права на объекты недвижимости и договоров, подлежащих государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе;
- Получение свидетельства о государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости.
- Регистрация ранее возникших прав
- Подготовка необходимого пакета документов для регистрации ранее возникшего права на земельный участок или иной объект недвижимости;
- Государственная регистрация ранее возникшего права в Федеральной регистрационной службе;
- Получение свидетельства о государственной регистрации ранее возникшего права.
- Регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости
- Подготовка необходимого пакета документов для государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимости;
- Государственная регистрация права на вновь созданные объекты недвижимости в Федеральной регистрационной службе;
- Получение свидетельства о государственной регистрации права на вновь созданные объекты недвижимости.
- Оформление прав на земельные участки
- Подготовка необходимого пакета документов для регистрации права на земельный участок;
- Постановка земельного участка на кадастровый учет и присвоение кадастрового номера, если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
- Государственная регистрация права на земельный участок в Федеральной регистрационной службе;
- Получение свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
- Приватизация объектов недвижимости
- Подготовка необходимого пакета документов для приватизации объекта недвижимости;
- Проведение согласования с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления;
- Правовое сопровождение заключения договора купли — продажи объекта недвижимости с исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления;
- Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости в Федеральной регистрационной службе;
- Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
- Приватизация земельных участков (в том числе в Москве и области)
- Подготовка необходимого пакета документов для приватизации земельного участка;
- Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет и присвоение кадастрового номера, если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
- Проведение согласования с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления;
- Правовое сопровождение заключения договора купли — продажи земельного участка с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления;
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок в Федеральной регистрационной службе;
- Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
- Изменение целевого назначения земельных участков
- Подготовка необходимого пакета документов для перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования;
- Согласование изменения категории или вида разрешенного использования земельного участка с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления;
- Внесение изменений в ЕГРП;
- Получение свидетельства о государственной регистрации изменений, внесенных в ЕГРП.
При этом комплексная экспертиза сделки с недвижимостью, проводимая юристами КГ «Инфо-Парк» позволяет прогнозировать ее правовые последствия.
Стоимость и сроки проведения
Предварительную стоимость услуг по совершению сделок с землей и недвижимостью Вы можете узнать прямо сейчас. Все, что Вам нужно — это позвонить по телефону 8-915-000-61-10, и наш эксперт немедленно рассчитает стоимость услуги, а также ответит на все интересующие Вас вопросы.