Оценка земли и недвижимости
Независимая оценка имущества

Недвижимое имущество в нашей стране находится в свободном гражданском обороте и является объектом различных сделок, что порождает потребность в определении его рыночной стоимости в конкретный момент времени.

Когда необходима оценка недвижимого имущества?

• Операции купли-продажи или сдачи в аренду;
• Акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
• Привлечение новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
• Кадастровая оценка для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
• Страхование объектов недвижимости;
• Кредитование под залог объектов недвижимости;
• Внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
• Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов, в том числе зарубежных;
• Ликвидация объектов недвижимости;
• Исполнение прав наследования, судебного приговора.

В современных условиях субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимого имущества. Данное право является безусловным и не зависит от установленной процедуры государственного статистического и бухгалтерского учета и составления отчетности.

Проведение оценки имущества является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Подробнее об обязательной оценке.

Оценка Вашей недвижимости

• Оценка земельных участков (оценка земли);
• Оценка зданий и сооружений (оценка коттеджей, дачных, садовых домов);
• Оценка квартир;
• Оценка незавершенного строительства.

Процесс оценки рыночной стоимости недвижимого имущества включает систему последовательных действий оценщика — от постановки недвижимости на оценку до передачи заказчику подготовленного в письменной форме отчета об оценке содержащего объекта недвижимости, выраженной в денежных единицах.Здесь Вы можете ознакомиться с предварительным проектом работ по оценке недвижимости.

В результате Вы получаете

Содержание типового отчета по оценке недвижимости как правило включает несколько постоянных разделов: описание объекта оценки и прав на него, анализ и выводы оценщика относительно его наилучшего и наиболее эффективного использования; анализ рынка недвижимости; описание применяемых методик оценки; расчет стоимости с использованием различных подходов или обоснование от использования того или иного подхода; согласование результатов оценки и расчет итоговой стоимости объекта.

Отчет об оценке недвижимого имущества является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.