Обязательная оценка
Обязательная оценочная экспертиза

 
В соответствии с действующим законодательством проведение оценки является обязательным

• В случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
• При использовании объекта в качестве залога и переуступки долговых обязательств;
• При продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям;
• При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям;
• При передаче объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;
• В случаях обязательного страхования и определения ущерба в результате наступления страхового случая;
• При реализации инвестиционного проекта с привлечением бюджета либо под гарантии РФ, субъектов РФ;
• Проведение оценки является обязательным при возникновении спора о стоимости объекта:
• при национализации имущества;
• при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц;
• при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов;
• при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных и муниципальных нужд;
• при конвертации акций, слиянии или разделе акционерных обществ;
• в целях контроля за правильностью уплаты налогов и других спорах.
• Для юридических и физических лиц, кроме этого, проведение оценки является обязательным:
• во всех случаях, связанных с оплатой акций неденежными средствами (ст. 34 ФЗ «Об акционерных обществах»);
• если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более 200 МРОТ, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества (ст. 15 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»);
• при продаже имущества должника унитарного предприятия или должника акционерного общества, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности (ст. 111,130 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
• при выкупе акций обществом у акционеров, в случаях предусмотренных законодательством (ст. 75 ФЗ «Об акционерных обществах»).