Оценка зданий и сооружений
Определение стоимости жилых домов, коттеджей, зданий, офисных, складских и производственных помещений, сооружений — дорог, мостов, подъездных путей, резервуаров, тоннелей, трубопроводов, кабельных линий, линий электропередач, железнодорожных путей и т.д.

Когда необходима оценка зданий и сооружений?

• Купля-продажа зданий и сооружений;
• Кредитование под залог;
• Для целей налогообложения;
• Страхование здания от возможных рисков;
• Внесение в качестве вклада в уставный капитал предприятий.

В процессе проведения оценки здания, мы принимаем во внимание основные факторы, оказывающие влияние на стоимость: месторасположение, спрос и предложения сопоставимых объектов, физическое состояние и архитектурно-планировочное решение здания, престижность района, наличие и качество инфраструктуры, планы развития территории и многие другие.

При оценке стоимости загородной недвижимости (коттеджей, дачных домов) также учитываются такие факторы, как удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие неподалеку леса или водоема, качество почвы и воды и т. д.

Отчет об оценке стоимости здания является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.

Необходимые документы для оценки зданий и сооружений

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
• Документы БТИ на объект;
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
• Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
• Данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
• Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Документы, необходимые для оценки зданий и сооружений 61 Kb