Оценка земли
Независимая оценка земли

Когда необходима оценка земли?

При приватизации, передаче в доверительное управление, при продаже или ином отчуждении земельных участков, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям;
При совершении сделок купли-продажи;
В случае изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
Для дальнейшего вклада в уставной капитал предприятия, фонды юридических лиц;
При ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц;
Для отражения рыночной стоимости в брачных контрактах и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
Для последующей продажи на торгах;
В случаях нарушения прав собственников земельных участков для возмещения ущерба, убытков виновными лицами.

При оценке земли в первую очередь учитываются его местоположение, влияние внешних факторов и конъюнктура рынка. Кроме того, принимаются во внимание ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности.

Оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра участка нашим экспертом.

Какой земельный участок Вы хотите оценить?

Оценка земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов) осуществляется на основании: анализа рыночных данных о сделках купли-продажи; ставки арендной платы; цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки); сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания, о состоянии окружающей среды, исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта, ландшафтной и рекреационной ценности территории.
Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.
Оценка земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах проводится на основании анализа цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газоводоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры, экологической обстановки в районе, иных факторов, влияющих на стоимость земли.

Документы, необходимые для оценки земли

Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п. на землю);
Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения);
Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

В результате Вы получаете

Отчет об оценке, представляющий собой профессиональное суждение специалиста о стоимости земельного участка. Отчет об оценке земли является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации.

Сроки проведения оценки земли зависят от целевого назначения земельного участка, целей оценки, месторасположения участка, а также качества информации, представленной Клиентом.

Рассчитать стоимость

Предлагаем Вам выбрать наиболее удобный способ расчета
стоимости услуг по оценке земли

Ознакомьтесь с материалами по расчету предварительной стоимости оценки земли на сайте;
Свяжитесь со специалистом по телефонам (495) 925-11-91 или 8-915-000-61-09, и он ответит на все интересующие Вас вопросы;
Закажите бесплатную экспертизу по телефонам (495) 925-11-91 или 8-915-000-61-09 для определения окончательной стоимости оценки земли;
Заполните форму и отправьте заявку на подробный расчет стоимости услуги.
Наш специалист свяжется с Вами в течение часа, чтобы согласовать план и программу проведения работ по оценке земли, а также определить их стоимость