|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.
|
Квартиры [4]
|
1 объект |
4
|
|
3 000 |
|
2.
|
Жилые дома и коттеджи [4], [5] |
1 объект
|
12
|
|
9 000 |
|
3.
|
Здания и помещения, завершенные строительством [4], [5], [6]
<1000 м2
от 1000 до 5000 м2
от 5000 до 10000 м2
>10000 м2
|
1 объект |
30
60
120
240
|
|
22 500
45 000
90 000
180 000
|
|
4.
|
Сооружения и передаточные устройства [6]
|
1 объект
|
5
|
|
3 750
|
|
5.
|
Земельные участки:
городского назначения
сельхозугодия
лесные угодья
иного назначения
|
0,01 га
|
1,00
0,05
0,10
0,3
|
|
750, но не менее 15 000 за отчет
37,50, но не менее 30 000 за отчет
75, но не менее 30 000 за отчет
225, но не менее 9 000 за отчет
|
|
6.
|
Зеленые насаждения и благоустройства территории
|
0,01 га
|
0,05
|
|
37,50, но не менее 9 000 за отчет
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
7.
|
Автотранспортные средства [6], [7]
отечественные
импортные
специальные
|
1 объект
|
2
3
5
|
|
1500
2250
3750
|
|
8.
|
Железнодорожный транспорт [6], [7]
отечественный
импортный
|
1 объект
|
10
15
|
|
7500
11250
|
|
9.
|
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости [6], [7]
океанские лайнеры
танкеры, сухогрузы
суда речного флота
баржи и буксиры
|
1 объект
|
50
40
30
20
|
3,0
3,0
3,0
3,0
|
112500
90 000
67 500
45 000
|
|
10.
|
Самолеты, отнесенные к недвижимости [6], [7]
отечественные
импортные
|
1 объект
|
40
50
|
3,0
3,0
|
90 000
112 500
|
|
11.
|
Вертолеты, отнесенные к недвижимости [6], [7]
отечественные
импортные
|
1 объект
|
30
40
|
3,0
3,0
|
67 500
90 000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12.
|
Серийное технологическое оборудование [6], [7]
1-10 единиц
10-100 единиц
> 100 единиц
|
1 единица
|
1-2 за ед.
0,5-1 за ед.
0,5 за ед.
|
|
1 500-7 500
7 500-37 500
>37 500
|
|
13.
|
Специальное оборудование [6], [7]
|
1 единица
|
6
|
|
4 500
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
14.
|
Технологическая линия [6], [7]
универсальная
специальная
технологический комплекс
|
1 единица
|
20
40
60
|
|
15 000
30 000
45 000
|
|
15.
|
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи [6], [7]
|
1 единица
|
1
|
|
750
|
|
16.
|
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины [6], [7]
|
1 штука
|
5
|
|
3 750
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17.
|
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы)
|
1 объект
|
40
|
|
30 000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18.
|
Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций
предприятий малое (с объемом выручки до 50 млн. рублей в год)
среднее (с объемом выручки от 50 до 250 млн. рублей в год)
крупное (с объемом выручки от 250 до 700 млн. рублей в год)
крупнейшее (с объемом выручки свыше 700 млн. рублей в год)
|
1 объект
|
50
100
300
600
|
2,0
2,0
2,0
2,0
|
75 000
150 000
450 000
900 000
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
19.
|
Месторождения, лицензии на разработку месторождений
мелкое
среднее
крупное
уникальное
|
1 штука
|
50
100
200
400
|
2,0
2,0
2,0
2,0
|
75 000
150 000
300 000
600 000
|
|
20.
|
Банки, акции банков
мелкий (с размером чистых активов до 10 млн. рублей)
средний (с размером чистых активов от 10 млн. до 1 млрд. рублей)
крупный (с размером чистых активов от 1 до 100 млрд. рублей)
крупнейший (с размером чистых активов свыше 100 млрд. рублей)
|
1 объект
|
100
200
300
400
|
2,0
2,0
2,0
2,0
|
150 000
300 000
450 000
600 000
|
[1] Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.
[2] Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы.
[3] Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
[4] Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
[5] При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.
[6] При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
[7] Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
-
Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке;
-
При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, формализация вряд ли целесообразна. Стоимость работ определяется индивидуально.
«Тарифное соглашение» оговаривает рекомендуемые минимальные затраты в человеко-часах, обеспечивающие оказание качественных оценочных услуг силами профессионально подготовленных оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов, нормативных актов и стандартов Российской Федерации, касающихся оценочной деятельности.
«Тарифное соглашение» задает четкий ориентир для всех членов РКО по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ и является реальным средством искоренения демпинга как недопустимого инструмента конкурентной борьбы и источника снижения качества оценочных работ.
«Тарифное соглашение», будучи самостоятельным документом, является необходимым дополнением к «Кодексу профессиональной этики РКО», утвержденному Правлением РКО (Протокол № 17 от 21 декабря 2005 года).
«Тарифное соглашение» определяет минимальные затраты ресурсов для стандартных объектов оценки.
«Тарифное соглашение» не учитывает НДС.
Дополнительная стоимость работ по осмотру (исследованию) объекта оценки и сбору иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, может составлять, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от минимальных стоимостей, рекомендуемых «Тарифным соглашением».
«Тарифное соглашение» разработано на основе «Тарифного соглашения», утвержденногоVI Съездом РКО 3 июня 2003 года, и гармонизировано с «РЕКОМЕНДУЕМЫМИ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫМИ ТАРИФАМИ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».
«Тарифное соглашение» в дальнейшем может изменяться и дополняться. Изменения и дополнения будут публиковаться в официальных изданиях РКО и на сайте РКО. |
|
|
|
|
|