Проект работ по оценке
Этапы проведения независимой оценки

 
Преддоговорная работа

Предварительная экспертиза

• Определение и/или уточнение целей клиента, реализация которых возможна по результатам оценочных работ;
• Идентификация объекта оценки, то есть определение количественного состава, территориальной и функциональной структуры, правового статуса, и ряда других важнейших параметров.

Согласование стоимости работ

Стоимость работ зависит от характера оценочных услуг и специфики Вашего заказа, и определяется после представления полного пакета документов, необходимых для осуществления оценочной деятельности.

Определение сроков

• Определение вида стоимости (базы оценки) и даты оценки;
• Определение состава, качества и доступности исходной информации, предоставляемой клиентом, для проведения оценки;
• Определение формы представления результатов оценки;
• Подготовка проектного технического задания, разработка плана-графика и сметы работ.

Работа в рамках договора

Подписание договора

При заключении договора об оценке оценщик обязан представить заказчику информацию о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе о порядке лицензирования оценочной деятельности, обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценке и отчету об оценке, а также о стандартах оценки. Факт предоставления такой информации фиксируется в договоре об оценке. Также в договре регламентируются следующие положения:

• Сбор и анализ необходимого перечня документов;
• Выбор методики оценки;
• Проведение расчетов.

Этапы проведения оценки

После заключение с заказчиком договора об оценке проведение оценки включает в себя следующие этапы:

• Установление количественных и качественных характеристик объекта оценки. Оценщик осуществляет сбор и обработку: правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц; данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки; информации о технических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки; информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки с целью определения его стоимости, а также другой информации, связанной с объектом оценки;
• Анализ рынка, к которому относится объект оценки. Оценщик определяет и анализирует рынок, к которому относится объект оценки, его историю, текущую конъюнктуру и тенденции, а также аналоги объекта оценки и обосновывает их выбор;
• Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов: Оценщик осуществляет необходимые расчеты того или иного вида стоимости объекта оценки с учетом полученных количественных и качественных характеристик объекта оценки, результатов анализа рынка, к которому относится объект оценки, а также обстоятельств, уменьшающих вероятность получения доходов от объекта оценки в будущем (рисков), и другой информации;
• Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

Подготовка отчета

Основные требования к отчету об оценке как акту, имеющему юридическое значение, сформулированы в ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

• Составление и защита отчета перед Клиентом. Защита и обоснование полученных данных и методик оценки;
• Подписание отчета.

Постдоговорная работа

По завершению проекта оценки наши специалисты проводят дополниетльные финансовые консультации, предоставляют рекомендации по взаимодействию с ФАУФИ и, если необходимо, по Судебным процессам.

Мы выстраиваем тесное и взаимовыгодное сотрудничество с Клиентами, ориентированное на успех, партнерство и процветание.